2月29日 娶我吧」 女當街送新車向男求婚娶我吧」 女當街送新車向男求婚放大照片「娶我吧」 女當街送新車向男求婚2月29日4租辦公室年才有一次，在蘇格蘭有一樣古老傳統，在這天女生可以向男生公開求婚，而大陸江蘇這個女生，雖然提早一天向男友求婚，但大剌辦公室出租剌的公開求婚，也很讓人佩服，她在大馬路上準備了一輛嶄新的轎車，當街演出求婚記，不過過程不太順利。這場求婚記不是男求女買屋，捧著鮮花的女生，掛上大大的紅色布條，上面寫著「娶我吧，我願意為你買房買車」，女主角站在江蘇街頭要向男友求婚，現場還租屋停著一輛新車當作求婚禮物，但男主角一現身，情況有些失控。求婚女子vs.男友：「我再跟你說最後一次，我們是不可能的，為什麼租屋網，難道你不愛我，我沒有錢，我不在乎，我不在乎這一切。」男友情緒失控，當面拒絕，甚至還發生拉扯，說他沒有錢，無法結婚，澎湖民宿但女友還是不死心，哭著說願意為他付出一切，還雙手奉上新車鑰匙，只差沒有下跪求婚，讓現場民眾忍不住替女生加油。圍觀民眾情趣用品：「娶她、娶她！」不知道是房或車的誘惑，還是愛情的力量，最終還是接受了這把鑰匙。求婚女子vs.男友：「親愛的，你對我的好澎湖民宿，我會永遠記在心裡。」男友拿著鮮花下跪真情告白，才讓這場差點破局的求婚有個完美結局。此外，也算湊巧，關於女求男這件事花蓮民宿，在蘇格蘭就有這個古老傳統，在4年一遇的2月29日，女生可以向心儀的男生求婚，如果男生不賞臉，還要付出大約台幣6200元的「看房子負心罰款」。
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- Jul 08 Mon 2013 10:17
2月29日 娶我吧」 女當街送新車向男求婚
- Jun 20 Thu 2013 14:02
只能向前走
- Jun 13 Thu 2013 23:35
2008.3.5這學期的第一堂課
2008.3.5這學期的第一堂課一. 每月一書 這個月讀森林少年這本書. 在說書之前, 我們玩些文字遊戲.二. 文字遊戲1. 當耶穌遇見佛祖時, 祂們兩人的第一句話會是什麼? 耶穌對佛祖說: 你可以去簽樂透了. 註: 佛祖頭上是鳥糞. 很重嗎支票借款? 你怎麼那麼好不用被釘十字架? 佛祖對耶穌說: 很久沒洗頭了齁 異口同聲說 : 誰幫你設計的髮型? 2.當恐龍遇見蟾蜍時, 祂倆的第一句話會是什麼? 恐龍對蟾蜍說: 少年ㄟ 壓力很大哦? 異口同信用貸款聲說: 需要整型嗎?3.當馬桶遇見了大便時, 他倆的第一句話會是什麼? 大便說: 我想要一間新房子. 馬桶說: 我想要搬家. 馬桶說: 我快噎死了 大便說: 我快被淹死了4.當貴族遇見乞丐時, 他倆的第一句話會是什麼? 汽車貸款 " 你好窮哦!"5.當白癡遇見天才時, 他倆的第一句話會是什麼? " 白癡!" "你丁丁" 森林少年 麥可 杜瑞斯著 盧相如譯 小知堂出版 森林少年是住在森林裡的印地安人, 族群間還保有著少年不知其所以然的傳統. 譬如說我們銀行利率的主角摩斯弄斷了老人家們在節慶時會拿來輪流欣賞的項鍊後, 爺 爺要他用一個故事來重新串起來. 摩斯當然不懂為什麼項鍊是用故事串成的, 為什麼有一定的順序? 每顆珠子都有特殊的意義, 一個連著一個敘述的是族群的歷史吧! 每年的節慶豐收日, 機車借款族人們都會邀請森林裡其他族群的朋友, 尤其是那些境況 不好挨餓的人前來共享美食, 少年摩斯正逢心情的低潮, 不希望家裡有陌生人 出現, 可是父 母希望他將心比心, 不要那麼自私, 摩斯一氣就想出走, 順勢就走 進森林進行所謂的"出走時間", 男房屋貸款孩獨自進入森林了解自己後給自己取一個新 的名字, 摩斯遇見了村子裡的一個女孩小麻煩, 她因為與家裡起衝突, 也單獨一 個人進入了森林, 他們倆都受不了社會對他們既定性別的期待, 小麻煩穿著男生 的長褲, 摩斯像女生一樣愛哭, 書中有段他倆對於性農地貸款別角色, 對於大人的看法的 話, 做父母的都該看看, 那恐怕是作者用心良苦要對大人們說的話呢! 摩斯在森林裡遇見了一隻會說話的豪豬, 告訴他一句最重要的話. " 做你自己". 摩斯在森林裡歷經了恐慌害怕緊張終於敞開心胸觀察四周後,許多事情突然負債整合清 楚了, 他好想回家, 他從來沒有離家過, 家在此時如此強烈的呼喊他, 他及時參 與了邀請" 禮貌不周"的外賓的豐收宴, 也釐清了他重新串起項鍊的屬於他自己 的故事, 他也得到了他的新名字"雷霆". 這本書提及了不同文化產生的相異的風俗及禮資產管理公司儀, 提及了社會對男女兩性的不 同期待, 也提及了性別認同的議題........ 這本只有一百三十幾頁的小書, 份量卻是很重的哩!
- Jun 05 Wed 2013 05:46
雪山主東峰登山活動
雪山主東峰登山活動 明日將參加雪山東峰登山活動,行程如下:成果回來再鋪上,敬請期待. ------------------------------------------------------ 雪山主東峰登山活動企劃表(更新版) 地點：雪山主3886M、東峰3201M 借錢嗨！夥伴們：雪山之旅我們已有好的開始了，我們很幸運的抽中了11/2、11/3(二夜)三六九山莊的住宿，為了使這趟旅程能更安全、輕鬆、舒適需調整以下之行程： 時間：96年11月1日(四) ~ 96年11月4日(日)三天三夜 行程房屋二胎：11/1(四)09:00台北出發 → 12:00武陵農場(夜宿雪霸國家 公園管理處) 11/2(五)05:00起床05:30早餐06:30登山口出發→08:30七卡票貼山莊 → 11:30觀景台(午餐麵食) → 13:30登頂雪山東峰→15:00三六九山莊 → 17:00(晚餐.宿)重裝約7H 11/3(六) 02:30起床03:00早餐03:30三六九山莊出發→ 04:30雪山黑森林 → 05:30圈谷 → 07:30登頂雪山主峰 →二胎09:00翠池(午餐麵食) →14:30回三六九山莊17:00(晚餐.宿)輕裝約9H) 11/4(日)05:00起床05:30早餐06:00三六九山莊出發→09:30 登山口→ 12:30礁溪(午餐.泡溫泉) →17:00回台北 報名日期：即日起至10月汽車借款21日止。已報名者請於10/9前繳交 身份証影印本及費用於承辦人以便辦理入園入山手續 費用：約NT$3700元(多退少補)，本活動投保登山旅遊意外險 3,000,000元。 個人裝備：大背包、小整合負債背包、睡袋、帽子、長袖衣褲、禦寒衣物(山頂上 早晚溫度約5~10度C)、登山鞋(球鞋) 、頭燈(手電筒) 、雨衣 雨褲、手套、乾糧、水壺(保特瓶) 、碗筷、一套換洗衣服融資 (待下山時更換)、泳衣帽 (泡湯用) 。 注意事項：※此趟路程重裝約10H輕裝約9H(共計約19H)， 為達成全員登頂成功為目標，建議凡報名參加者 即日當鋪起至出發前，每日均能持續半小時以上運動 (如慢跑、勁走、打球、寄單車….等等，以慢跑 效果最佳)以鍛鍊耐力及體力。※ 出發前7日記得修剪腳指甲以防腳指受傷。借款※ 本活動為求安全、輕鬆、舒適 委由台南縣野外育樂協會協辦 (07)7119989
- May 30 Thu 2013 00:16
『快樂』就是最好的胎教
『快樂』就是最好的胎教孩子都讀國小了 寫這篇格文很奇怪吧因為最近身邊出現不少新婚婦&準媽媽老是問我孕房屋買賣婦要注意什麼 吃啥好? 啥嚜不能吃?....呵!呵! 我會說~「自然就好，百無禁忌」 不要委屈自己 快樂就是找房子最好的胎教就算有了寶寶 還是要保有自己一定程度的生活品質坊間有一些所謂專門設計給胎兒聽的音樂但..那樣的旋土地買賣律 讓我開心不起來勉強自己聽一些渾身不自在的音樂 何必呢其實胎兒能感受到的也只有透過母體所感受室內設計的節奏所以並不需要妥協 而放棄自己的偏好可以繼續聽自己喜歡的音樂誰說孕婦不能聽伍佰、小紅莓..我相信裝潢有開心的媽媽 才會有快樂的寶寶(現在覺得好像有點快樂過頭 ~~小孩過得太悠哉了) 旅遊也不需要刻意排除尤室內裝潢其是帶球出國更划算 1人費用 2人吃喝玩樂葛格在肚子裡就去過巴里島&新加坡美眉在肚子裡就去過北京&室內設計上海雖然匠子跟小孩說 這當媽的似乎…有點賊吧 但是每每翻出照片時 他們還是很有參與感的跟我聊 說到吃裝潢喝 那真的是百無禁忌咖啡、紅酒 朋友聚會或是下午茶約會之類的偶而嚐嚐又何妨 又不是天天酗酒、嗜咖啡室內裝潢因如果微量 再加上母體的代謝 寶寶都無法適應難道他以後都不碰這類的食物嗎 ~~自然就好 百無禁忌 母體開設計裝潢心 小孩快樂~~
- Oct 30 Tue 2012 05:59
墨爾本市週邊-Melbourne Metro YHA
- Oct 24 Wed 2012 08:47
揮著翅膀的女孩
揮著翅膀的女孩揮著翅膀的女孩作詞：紀私亭 作曲：陳光榮 編曲：陳光榮獨白︰一年了，你好嗎？ 我現ARMANI在過得很好 請你不用擔心 我會勇敢的…當我還是 一個懞懂的女孩遇到愛 不懂愛 從過去 到現在商務中心直到他 也離開 留我在雲海徘徊明白沒人能取代 他曾給我的信賴See me fly I'm proud to fly up 吳哥窟high不能一直依賴 別人給我擁戴Believe me I can fly I'm singing in the sky就算風雨覆蓋 我也房屋出租不怕重來我已不是 那個懞懂的女孩遇到愛 用力愛 仍信真愛風雨來 不避開 謙虛把頭低下來像沙鷗來去有巢氏房屋天地 只為尋一個奇蹟See me fly I'm proud to fly up high生命已經打開 我要那種精彩Believe me 商務中心I can fly I'm singing in the sky你曾經對我說 做勇敢的女孩我盼有一天 能和你相見驕傲地對著天代償空說 是借著你的風Let me fly I'm proud to fly up high生命已經打開 我要那種精彩Believe me I 酒店經紀can fly I'm singing in the sky你曾經對我說 做勇敢的女孩我不會孤單 因為你都在
信用貸款
信用貸款
- Oct 23 Tue 2012 12:02
聚寶盆開運法，大家一起來DIY！
聚寶盆開運法，大家一起來DIY！坊間有很多聚寶盆現在子容也來教教大家，用少少的錢也可以自己做個聚財招財的聚寶盆首先我們要先準備幾樣東西第一個是聚寶盆記得唷！不是隨便找一個盆子就可以當作聚寶盆喔！一定要有收口像這樣的盆子，下方大大的，上方有收口起來這樣才可以招財聚財坊間這樣的盆子大約辦公室出租100~180之間不要買貴了！跟老闆殺價一下吧！有的朋友買到130元，大家加油努力殺價！接著準備下列幾樣東西(我發現我都要說的很清楚，免得有同學還是搞不清楚囉！我來用圖解法，不夠清楚的再發問囉！)請準備好以下東西有五行水晶綠色、紫色(或粉紅)、黃色、白色、黑色象徵的五行運轉，五行相生可以帶來運轉，seo可以招財聚財五行水晶的放置法：由(綠色)木-->(粉色or紫色)火-->(黃色)土-->(白色)金-->(黑or藍)水， 不論是由上而下或由下而上皆可，只要擺放的次序因其符合五行相生相旺之理，亦即：木生火、火生土、土生金、金生水、水生木! 盤古開天，天地萬物都是經由五行相生相剋而形成，五行乃是木生火好房網，火生土，土生金，金生水環環相扣 ＊木-綠色-橄欖石,東菱石,綠幽靈，綠水晶。 ＊火-紅色-紅髮晶(紅兔毛),紅瑪瑙(紅玉髓)、粉晶。 ＊土-黃色（咖啡色）-黃水晶,虎眼石。 ＊金-白色-白水晶。 ＊水-黑色-茶晶,黑曜石,黑膽石,藍瑪瑙、藍水晶。準備12個50元硬幣因為50元硬幣是黃金色，而且50元代表「無時無刻」西裝外套都有「元(錢)」12個代表12個月、12個時辰，也代表天干地支(記得放入聚寶盆時，50元字要朝上，不要人頭朝上喔！)接著可以隨自己心意準備幾個元寶要幾個都可以，最好是八，因為發發發如果上面有「黃金萬兩」字樣，更好沒有也沒有關係，大小也不拘，樣式也不拘，請大家不要罣礙有心，比什麼都重要，有心，做什裝潢麼都超級有效在準備一個紅包袋，要剪成正四方形，因為要招納四方財，所以要剪成正四方形等一下要放在聚寶盆下紅紙下方可以寫上你的個人姓名及生辰接著，把黑色的水晶先放入鋪平在放入白色的水晶在放入黃水晶再放入紫水晶最後放入綠色的水晶都把五行水晶放入之後，我們接著把12個50元硬幣放入到聚寶盆中，依房屋買賣序如圖這樣放好，可以稍微重疊到，沒有關係的讓50元硬幣圍繞在聚寶盆周圍，讓他運轉錢(財)進來就像這樣放喔！接著把元寶放進去正面朝上，放正來！也可以再周圍放上其他小元寶，隨個人喜愛，要放多少，大或小都隨自己喜愛這樣就大功告成了！接著把聚寶盆找個吉時，放在家中財位上下方用紅色的紙張墊著(寫上商務中心姓名生辰的紅紙)這樣就完成囉！明天2/18是個納財的好日子，好時宸有凌晨3-5點、早上5-7點、下午1-3點、晚上7-9點我想明天如果大家要做可能來不及買材料，沒關係，可以看看其他時間(如果要放聚寶盆在財位，可以看農民曆，上面有納財之日，都是好日子都可以放，然後再根據當天的吉時(農民曆上也有)在吉時的時酒店工作間放上去)家中財位可以分居家格局財位例如家中大門口的斜對角，如果家中大門在左邊，那麼斜對角就是右邊的角落那就是居家格局的財位如果要放在流年財位上也可以，可以選擇家中的東方或是東南方，都是可以的找個適合的日子，有空做個聚寶盆，也不錯喔！當然有了聚寶盆，不要忘記子容一再叮嚀的，努力才是最信用貸款重要的！努力才能有納財的機會，不努力，什麼都是空想喔！大家加油！祝大家一切順利囉！http://tw.myblog.yahoo.com/boymeetsgirl520/article?mid=90526&next=88435&l=f&fid=61
- Oct 22 Mon 2012 15:07
winnie班帥哥美女群~廣場時間
- Oct 21 Sun 2012 18:21
上課
- Oct 20 Sat 2012 21:49
朋友
- Oct 11 Thu 2012 04:00
*EST最新潮流消息* 西山徹主導BAPE世代新來臨"Ursus Bape"即將登場!!!
- Oct 07 Sun 2012 18:03
投票去吧
投票去吧幾天前看到催票的新聞 過眼即忘 當我忽然想起有這樣的事時 一時找不到在哪裡看到的今天在報上又看到 努力記得這件事剛剛 終於找到了"世界新七大奇景烤肉"投票這是新聞的部分報導："為了爭取成為「世界新七大奇景」，近來玉山國家公園管理處賣力為玉山催票，現在已經順利擠進山岳類第4名，但長江卻只排名河川類的第14名，顯建築設計示玉山及長江的聯手合作策略仍未發酵。玉管處還特地準備了筆記型電腦等獎品，鼓勵全球華人踴躍上網投票，讓玉山進入決賽。在玉山國家公園的強力催票下，玉山大幅進步到山岳類情趣用品的第4名。這個階段的票選活動將在7月7日截止，到時候專家將進行前21名的評選工作，從地景、島嶼、山峰、洞穴、森林、湖泊及海景7個類別中各選出前3名。"我是個冷血的人 房屋出租對這種投票什麼的 都興致缺缺 管它"天要下雨 娘要嫁" 我沒辦法 沒興趣可是這次 居然吃錯藥 我竟然起了凡心 我想去投票----而且我剛剛已經投完了但是 我不知道那算系統傢俱不算成功 我真的不知道我點進了http://wireless.ysnp.gov.tw/files/web/NW7/index.htm說明看起來很簡單的樣子於是我繼續探虎穴這下出現了一堆看不懂的外文 嗚呼既來之則投之土地買賣 憑著 數十年前一些些的還殘留的英文印象準備亂玩一下結果 真的亂玩 不知道他要說什麼 我只知道找vote就是了裡面各處的景都有圖片 我沒一張張去看因為我的任務只有"玉山" 花蓮民宿Yu Shan 此外 其他的6個票權 一個送給長江 一個給富士山 剩下的 有福氣的拿走了然後信箱認真填 名字認真填之後 亂點一通 ----誰教我看不懂英文之後 我自以為送酒店打工出去 之後 我看到什麼要付費 收據嗎 不知道之後 我就離開了所以 我不知道是否有效票 不過 我的心意到了有心人也請去投票吧台灣的名氣不要用其它 負面的醜聞上頭條把台灣裝潢推上世界舞台 這是一個好辦法大家來去投票喔
- Oct 02 Tue 2012 18:54
永不退休的人生-----活到老，有錢到老..
永不退休的人生-----活到老，有錢到老..活到老，有錢到老身處高風險、低利率的年代，千萬別讓落伍的理財觀念誤了你的晚年。透過年輕時有計劃的理財，才能讓人安享退休生活。1996年父親節，33歲。初嘗富有滋味的南山人壽經理林孟辰，不顧太太的反對，堅決買下同事急著脫手的辦公樓。他孤注一擲，跟銀行借了2050萬。清光了手頭上所有的股票、存款和互助會，籌到現金1000萬。也許是想做做銀行的房東」他自嘲解釋，這棟樓的承租戶是農民銀行。 不過一個月，他發現自己被騙了，因為決定下得太匆促，買價足足高出市場近 800萬，還被同事私底下取笑為冤大頭。他又怒又急，一心想翻本，一股腦又把僅剩的 600萬，全押在朋友「前途光明」的科技公司。隔年三月，公司倒閉，「這大概是最昂貴的父親節禮物了，」代償林孟辰大夢初醒，但半年已賠光所有積蓄，欠下二千多萬債務，只剩下一棟持續貶值的房子。「再也經不起重來一次了！」他感慨。現在的他，用自己最熟悉的儲蓄險和投資型保單理財。 有這種感慨的人愈來愈多，隨著台灣的房價連續十年下跌，萬點股價連腰斬斷，三年多無法回升，定存利率由8%降到1.54%，一時失控的理財決策，意味著無可挽救的未來。『低收益以後是常態了，不是一時啦！』4月30日，立法院開審勞工退休金法案，立委沈富雄激動地提醒勞委會官員。人老怕病痛 醫療險不可少「從通貨膨脹到緊縮，從高利到微利，從積極到保本，整個理財環境跟過去完全不一樣了」匯豐銀行信託投資部副總裁馬文玲呂總結。『在這個高風險、低收益的年代，還能退休嗎？理財的觀念、做法得有什麼改變，才能安享晚年關鍵字行銷？』「退休規劃第一要把健康風險鎖住，否則很有可能生個病，就花掉你大部份的退休金」南山人壽商品研發部副總經理陳文翰說。在高風險時代，幾乎所有理財專家都提醒，「保障」是打理退休金時第一塊要砌的磚頭。人老了，最怕病痛。根據行政院衛生署的統計，即使有全民健保，但有將近六成的重大傷病患者，曾經自己出錢住進較好的病房。一般健保只提供三到五人一間的二等病房，如果想換到雙人房以上，每天要補的差額可能高達2000到5000元。額外的費用，就可以由保費負擔，也可以補貼一點看護費。專門為消費者過濾保單的台新保險代理人協理李文斌建議，要保障退休，最好買終身醫療險。但消費者要注意，現在幾乎所有的終身醫療險都有限額。譬如：保一百萬，理賠上限就是一百萬，用完就沒了。消費者能做的就是九份民宿多買幾家，如果預算不充裕的消費者，則可以買定期醫療險，保費只要二分之一，不過最多只保到七十五歲保障確立。其次才是儲蓄與投資。在低利時代，到底要存多少錢才能退休？ 匯豐銀行信託投資部副總裁馬文玲推算。如果今天一對三十五歲的夫妻，希望六十歲退休後每月有五萬元生活費，存銀行利率只有1.54%，扣掉通澎1.1%，要1900多萬才夠。這個數字，比五年前多出620萬。低利時代 多少錢夠退休？ 因為預期獲利率下降，為了存到足夠的退休金，個性保守的投資人每個月平均得存上42000元，是報酬率高時的三倍以上。「負擔真的重很多」，問題是現在報酬率全面下降，除了多存點錢別無他法。 「退休金沒有捷徑」怡富資產管理總經理王鴻繽也說，累計退休金就是利率、年限、本金、到期金額這幾個變項。利率燒烤、工作期限都不能掌握。如果不想降低退休開銷，就只能多存錢。從前年開始，她就幫三個小孩和自己的定期定額都加倍，用來存教育基金與退休金。「我寧可前面辛苦一點，」升上總經理之後，王鴻繽愈來愈多機會往來兩岸，看到大陸積極上進的年輕人，她更有長江後浪推前浪的危機感：「這一行折損率太高了，我自己不知道能做到哪一天。」 不確定與危機感，不只在台灣，也在全球蔓延。 三月底『國際前鋒論壇報』一篇報導也指出:「儲蓄，是唯一一項我們可以全盤掌握的」。 面對不確定性，全球正興起新一波儲蓄熱。儲蓄率最低的美國，今年一月家庭儲蓄率高達4.3%，是前年的1.9倍。在OECD報告裡，英、德的儲蓄率也在回升。「新價值觀應該要倒過來了」，ING安泰人壽襄理詹玉雯認為，從前因為物價膨脹，今天不買，明酒店經紀天會後悔，所以消費優先，花剩的錢才存起來。現在東西愈來愈便宜，「應該強調節省過生活，變成收入減儲蓄，剩下的才能消費。」到底該儲蓄多少？鑽研退休金財務的波士頓大學經濟系教授克里克夫明確建議，年輕人應該把收入的10%存起來、40歲的人應該存15%：50歲的人要存20%。長期投資定期審視 及早開始準備，拉長投資時間，定期定額還是投資專家公認的好工具。「景氣循環一定是有的，不可能一蹶不振」，保誠投信副總經理張一明認為。他自己也一直是用定期定額幫自己和小孩存錢，面對賠錢的定期定額，多位理財顧問建議，檢查重點是買的基金對不對。自己有一半資產放在股票、基金的王鴻繽認為，像是高科技、生技這種單一產業或日本、泰國這種單一市場基金，景氣循環不穩，就不適合做定期定額，當然酒店兼職如果長期落後其他同類型基金，就更該棄守。（基金績效可見HTTP://WWW．FIN.NTU.CDU.TW/~CHIU）與過去不同的是，近兩、三年投資界愈來愈強調保障本錢、資產分散的概念，「多頭的時候重增值，空頭的時候重保值」張一明說。在基金界，過去三年成長極快的產品，都是強調分散資產。譬如二年成長超過五成的平衡式基金(Balance Fund)，就是強調一部份投資股票、一部份在債券。「基金經理人操盤的使命，變成資產配置」建弘投信行銷部經理歐鍚昌解釋。去年開始，包括元大、怡富、保誠等投信推出新產品--組合型基金(Fund Of Funds)更是標榜資產再分散，風險再降低。而保險公司推出的投資型保單，也是訴求可以分散五到六檔基金。落袋為安是上策 「華倫巴菲特說資產配置決定了八成以上的投資結果」王鴻繽指新成屋出。一份針對美國八十二支退休金所做的研究則發現，退休金表現好壞，九成來自於資產組台，到底是放在股票、債券還是黃金等。資產到底該如何組合？因為每個人的個性、期待的退休生活不同，理財專家的答案往往因人而異。如果純就年齡，愈年輕可以冒比較多風險，台大 金融系 教授邱顯比建議30歲的人可把70%資金放在股票或投票型基金，30%放在穩當的定存、債券或年金上，40歲調為60%：40%，60歲後則調成50%。決定資產配置之後，必須有紀律地遵循，才有可能控制風險。馬文玲以自己為例，1998年她開始準備退休金，60%放在固定收益債券，40%放在股票型基金。股票型基金又分散在亞洲、歐洲，少數在新興市場，這一波下來有漲有跌，本錢沒有損失。「退休金是(Setious money)，嚴肅到不能賠本，第一是保本，再來看西裝外套獲利空間」她說。在這個高風險的時代，要獲利，資產則要定期調整（re-balance）。一種方法是每半年、一年，重新檢視自己的資產配置。譬如，如果規劃股票佔總資產比例是70%，如果股價上漲，股票那塊比例放大，就該先賣掉一些股票，獲利了結，「要先落袋為安」，反之則要設停損點。定期定額也一樣。王鴻繽指出，在股價高的時候，定期定額可以買的基金單位就變少。譬如，如果過去24個月，買一單位基金只要18元，現在變成要25元了。投資人就該停扣不再加碼。至於60歲，已經迫近退休，「一定是重保障，只能投資像定存這種低風險、低報酬的產品」，ING安泰人壽董事長潘燊昌認為：「因為你沒有機會再來過」。在低風險、低收益的產品部份，過去兩年保險公司比定存利率高的年金險，成為熱門商品。譬如今年開始普西裝及的利率變動型年金。ING安泰業務襄理詹玉雯指出，目前年金宣告利率還有3.14%，比銀行定存高出一倍。「在美國存退休金，一般人會在四十歲買個年金，保障退休後每個月一半的生活費，其餘再依賴投資獲利補足，」張一明舉例。要理才有財 面對變動快速、低收益的環境，「這更會是一個你不理財、財不理你的時代，」詹玉雯提醒投資人，跟從前此，一定要多花點時間來了解投資工具。唯有鎖住風險、增加儲蓄、更有紀律地投資，才有未來 2003年5月份天下雜誌
- Oct 01 Mon 2012 21:47
小套房佈置海洋風自己動手做的快樂比花錢買來的持久 陳莉莉精緻繡唇 紋唇 繡眉 紋眉 飄眉 隱形眼線 紋眼線 繡眼線
- Sep 30 Sun 2012 23:21
檢視藍圖 樑柱同直線 結構較安全
檢視藍圖 樑柱同直線 結構較安全上下樓層衛浴管道不同位 易阻塞 民眾買屋時記得看全區與當層藍圖，看得愈仔細愈能保障權益。張哲偉攝圖片: 1 / 1 【楊欣樺╱台北報導】民眾到預售屋案場看屋，銷售藍圖是不可忽略的環節，拿到銷售藍圖該怎麼看？專家建議，首先看欲購買戶別的柱子位置G2000，柱子與柱子應位於同一直線，代表樑也會位在同一直線上，結構較穩固，同一戶的上下樓層，衛浴管道間應位於相同位置，可避免管道因位置不同，路線轉折而阻塞。 注意環節太揚行銷協理翁佳宏表示，銷售藍圖上最好要有比例尺，方便民眾換算各空間的面積，不過，由於藍圖可能尚在修正階段買屋，圖上會載明以合約圖面為準，購屋人記得查看最後確認的版本，是否符合。 1樓戶須注意管道間 熊宜一建築師事務所協同主持人林龍如表示，民眾拿到銷售圖，應先從想購買的樓層看起，再看想買戶別的柱子位置，以及該戶上下樓層的衛浴位置；由於橫樑跟著柱子走，會場佈置柱子是否位於同一直線上為檢查重點，當柱子位於同一直線上時，橫樑也會位於同一直線上，此種建物的結構較安全。另外，欲購買戶別的衛浴間，是否與上下樓層位於垂直位置上，若位於同樣位置，代表管道間不須轉折，可減少管道阻塞的問題，尤其購買1樓要特別注意管道間是否與2樓的位置一樣辦公室出租，因1樓的管道是最末端，若到了1樓，管道還必須轉彎，不僅容易阻塞，還會產生噪音。林龍如提醒，當層銷售圖上還可看出1層幾戶、有幾部電梯可以使用等資訊，記得詢問銷售人員電梯速度與承載人數，此外，雖然銷售圖上不會標明尺寸，但可向案場人員詢問棟距、各層梯廳、樓梯寬度，以及客酒肉朋友廳、房間的長度、深度等。看完了當層銷售圖，也別忘記看全區銷售圖；查看1樓社區住戶或車道出入口從哪條路、巷進出，以及是否為平面入口、坡道進出。更重要的是，記得看地下室各層的銷售圖，個案可能受限於基地太小，將1樓以下的各層停車採機械轉盤方式，即使1樓為平面坡道的車道，地借貸下各層卻未必為平面坡道，會發生與想像落差太大的情況，務必再確認地下室各層的停車方式。 留意陽台縮減2次施工 林龍如指出，銷售圖應和家具配置圖互相對照，尤其是陽台，家具配置圖常因為要放大空間，將客廳陽台納入室內，但在銷售圖面上卻有陽台空間，務必詢問現場是否為建商的2次施花蓮民宿工，若是建商自行施作，在合約書要多加但書，未來經查報舉發，須由建商復原，可保障權益。專家意見合理室內坪數為售坪0.6倍 室內面積的大小，取決於建商的計算方法，可選擇採用牆外皮到牆外皮，或從牆心至牆心計算，尺寸有沒有包含柱子，都關係到民眾購買的坪數大小，記得先行詢問銷售買房子人員，如何計算室內面積。由於附屬建物納入雨遮面積計算，將稀釋公設比，因此不建議民眾以公設比為判斷基準。提供1個簡單的方法，可判斷室內坪數與銷售坪數之間的落差是否過大，合理的銷售坪數應等於室內坪數乘以1.5~1.7，超過1.7表示室內坪與銷售坪差距太大；或可將銷售坪乘以0.6來，結婚西裝若室內坪低於銷售坪乘以0.6之後的數字，代表虛坪太多。例如銷售坪數50坪的房子，合理的室內坪數應為50乘以0.6，也就是30坪，假設室內坪低於30坪，則是虛坪太多。
- Sep 30 Sun 2012 03:20
路邊的小花
- Sep 29 Sat 2012 03:40
阿母呀~母親節快樂
阿母呀~母親節快樂這束我的阿母她 是我的驕傲我阿母很好笑每次拍照租房子數一.二.三她總是在我數完後,才 ya~~~下次我要默數到 四.五.六好了褐藻醣膠看,這張就是阿母 還沒數到 五的結果還在 驚訝狀態阿母很感謝妳,給房地產了我這張機票讓我來到人世間感受人世間的一切謝謝妳忍耐了九個月又東森房屋七天,把我生下來生產的痛苦,雖然我不知道,但聽說那很痛我很難養我土地買賣愛哭.又容易生病小時候,妳總是帶著我一直上醫院我特別愛搞怪,還把關鍵字廣告妳和爸爸的結婚照拿去學校發(其實我是當謝卡在幫妳們發啦)妳總是要結婚西裝幫我擦屁屁我非常感謝~有妳當我的母親我非常感謝,做妳的女兒才造就房地產現在這樣知足的我回想過去的點滴,非常珍貴的回憶媽媽,我希望,如果房地產希望會實現我願意把我所有許願的機會,求妳的 健康快樂 媽媽,母親節酒店經紀快樂
- Sep 27 Thu 2012 21:23
14M-寶貝寶放手站
14M-寶貝寶放手站【身高】76公分(25~50% )←居然都沒長辦公室出租高。 【體重】10.3公斤(75~85%)←百分位差不多。 【頭婚禮顧問圍】47公分(85~95%)←都要一直買新帽子戴，頭太大了~這小型辦公室個月的寶貝寶，開始學習自己會放手站立，只是愛開始自室內設計己站的她，可苦了我跟把拔...帶她出去吃個飯，就看她忙室內裝潢著跟窗外的行人打招呼，連到育嬰室換個尿布，都也好奇關鍵字行銷的東爬西爬，我的寶貝居然已經滿14M啦!真的好快喔...上室內裝潢體能課推滾筒走的也比較穩比較好，老師都稱讚她很有進網路行銷步呢!這幾天忙著代購的事，都沒空更新新文章，晚上來西裝外套PO PO她的新衣服好了~嘻...是說，真的沒人要買那兩件C8土地買賣的外套+襪子嗎?
